Das Proptech Donexus hat eine Angel-Finanzierung über 600.000 Euro abgeschlossen. Mit dem Kapital plant das Team den Markteintritt und die Weiterentwicklung seiner KI-Plattform für Hausverwaltungen. Zu den InvestorInnen zählen Superangels, Buildery VC, Interhyp-Gründer Marcus Wolsdorf sowie weitere Business Angels.
Die Gründer Daniel Parak und Zeno Woywood wollen mit Donexus ImmobilienverwalterInnen von wiederkehrenden Aufgaben befreien. Ihr Ziel: mehr Zeit für strategische Arbeit. Die KI-Agenten verstehen Anfragen automatisch, ordnen sie ein und schlagen Lösungsschritte vor. So soll sich die Bearbeitungszeit verkürzen und die Servicequalität steigen.
„Hausverwaltungen sind das Rückgrat der Immobilienwirtschaft – aber sie ersticken in repetitiver Routinearbeit. Mit Donexus wollen wir den Verwalter zum aktiven Manager machen“,
erklärt Daniel Parak, Mitgründer & CEO von Donexus.
Technologie aus dem TUM-Umfeld
Donexus entwickelt ein Agentensystem mit KI-Fokus speziell für Hausverwaltungen. Es integriert sich in bestehende Kommunikations- und Dokumentationssysteme. Eingehende Nachrichten werden automatisch analysiert, kategorisiert und mit passenden Immobilien verknüpft.
„Uns hat von Anfang an beeindruckt, wie fokussiert Donexus ein altbekanntes Problem der Branche angeht. Keine Vision in weiter Ferne, sondern messbare Entlastung im Alltag und ein Team, das nicht nur diskutiert, sondern von Tag 1 an liefert“,
sagt Franzi Majer, Founding Partner bei Superangels.
Das Startup entstand 2025 im Umfeld der Technischen Universität München. Unterstützt wurde Donexus von Programmen wie den TUM Venture Labs Xplore und Xdeck. Das frische Geld soll in weitere Pilotprojekte fließen. Darüber hinaus will das Team das Produkt weiterentwickeln und sucht dafür aktiv nach neuen Talenten für verschiedene Positionen. Langfristig plant Donexus, die Immobilienverwaltung von operativen Belastungen zu befreien und in eine strategische Wachstumsfunktion zu führen.
