PROVISIONSFREI, ab sofort - neues 175-220m² Büro, 1A-Lage und sensationeller Ausblick zur Untermiete
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4.113,00 €

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Wir bieten die Untervermietung einer repräsentativen exklusiven Bürofläche im Büroneubau T1 für 2 - 3 Jahre (oder länger) direkt an der Donnersberger Brücke an. Das Mietobjekt befindet sich im 7. Obergeschoss.

Der Büroneubau T1 liegt weithin sichtbar an der Kreuzung von Trappentreustraße und Landsberger Straße.

Der Gegenstand des Untermietverhältnisses ist flexibel gestaltbar. Eine effiziente Nutzung mit exklusiver Bürofläche, 2 Meetingräumen und eigenem Toilettentrakt ist ab  175 m² möglich.

Ein weiterer großer Meetingraum (ca. 45 m²) sowie eine abgeschlossene Rack-Einheit im Serverraum sind optional wählbar. Die Räumlichkeiten stehen ab sofort für bis zu 3 Jahre oder mehr in Untermiete zur Verfügung.

Das Büro mit Blick über München bis hin zu den Alpen (7. Stock) bietet bis zu 20 Mitarbeitern an großzügigen Arbeitstischen Platz und kann vom Untermieter je nach Bedarf selbst ausgestattet werden. Auch der Einbau einer Küchenzeile ist auf Wunsch möglich.

Die Meetingräume sind vollmöbliert und mit modernster Meeting-Technologie (Flachbildschirme, Konferenztelefonie) ausgestattet: Ein großer Besprechungsraum für 6 - 10 Personen (optional) und zwei Meetingräume für jeweils 4 Personen (exklusiv) stehen zur Verfügung.

Ein Toilettentrakt steht den Mitarbeitern und Gästen des Untermieters exklusiv zur Verfügung.

Der Mietpreis berechnet sich wie folgt:

Die Kosten der exklusiv genutzten Bürofläche werden zu 100%, die Kosten für die gemeinsame genutzte Besprechungsräume und WCs (sofern geplant) zu 50% an den Untermieter weiterberechnet. Die monatlichen Internet- und Reinigungskosten werden anteilig an den Untermieter weiterberechnet (sofern gewünscht).

Die Aufteilung kann je nach Bedarf vereinbart werden:

Option 1: Büro mit min. 175 m² inkl. 2 kleinen Meetingräumen: Mietkosten zu 100%

Option 2: Wie Option 1, zusätzlich ein großer Meetingraum + Rackspace im Serverraum mit weiteren 45 m² zur Mitbenutzung. Die Mietkosten für die zusätzlichen 45 m² werden zu 50% berechnet.

Option 3: Wie Option 1, zusätzlich exklusiver Meetingraum + Rackspace im Serverraum mit weiteren 45 m². Die Mietkosten für die zusätzlichen 45 m² werden zu 100 % berechnet. Es ergibt sich eine Gesamtmietfläche von 220 m².

Für allgemeine Flächen wie Treppenhäuser, Aufzüge, Fahrradraum, Foyer und sonstige allg. Flächen wird ein Flächenzuschlag von 18% hinzugerechnet.

Preis pro m²: 23,5 EUR (netto, kalt)

Eine nicht möblierte Untervermietung oder einmalige Ablöse der Arbeitstische ist ebenfalls verhandelbar.

Nebenkosten pro m²: 4 EUR (erwarteter Preis pro m², Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch).

Ein Grundriss liegt bei.

Landsberger Str. 93
80339 München

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