Bürofläche mit Dachterasse in Bogenhausen/Zamdorf

Das Büro-und Verwaltungsgebäude befindet sich im Stadtteil Bogenhausen / Zamdorfin einem Gewerbegebiet. In direkter Nachbarschaft befindet sich u. a. der Verlag der Süddeutschen Zeitung.

Unmittelbar an der Autobahn A94 (München –Passau) gelegen, verfügt das Gebäude über einen optimalen Anschluss an die Verkehrswege. Die öffentlichen Verkehrsmittel –Bus, Tram und die S-Bahn-Station Berg am Laim –erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen, zurückgesetzten Lage.

Mietdauer:*

• Mindestmietdauer: 36 Monate
• Kündigungsfrist: 6 Monate

Miete:*

Mietfläche: 2. OG: ca. 255m² (Zur Mietfläche gehören eine Lagerfläche und die Dachterrasse im 3.OG)

Mietzinskonditionen:

• Staffelmiete 1. Mietjahr: 11,00 €/m² -> 2.805,00 €
• Staffelmiete ab dem 2. Mietjahr: 12,00 €/m² -> 3.060,00 €
• Staffelmieteab dem 3. Mietjahr: 13,00 €/m² -> 3.315,00 €
• Vorauszahlung Betriebs-und Heizkosten:
• Betriebskosten 1,50 €/m²
• Heizkosten 1,00 €/m²
• -> 637,50 €
• zzgl. gesetzliche MwSt., derzeit 19% (im 1. Mietjahr): 654,08 €
• Gesamtmiete (brutto) (im 1. Mietjahr): 4.096,58 €

Kaution: 3 –6 Monatsmieten

Ausstattung:

Allgemein:

• Objektzustand: gut
• Etagen: 2. OG inkl. der Dachterrasse und Lager im 3.OG
• Deckenlast: 5 kN/m²
• Zugang zur Mietfläche: direkter Zugang über Treppenhaus
• Dachterrasse zur alleinigen Nutzung

Ausstattung innen:

• Heizkörper in den unteren Fensterbereichen
• Sonnenschutz: elektrisch bedienbare Jalousie an der Außenseite
• Strom-/EDV-Versorgung der Arbeitsplätze über Brüstungskanäle
• Bodenbelag: derzeit Teppichboden / Nadelfilz
• WC-Anlage getrennt für Damen und Herren
• Trennwände mit Glaselementen
• Teeküche kann übernommen werden

Verfügbarkeit: auf Anfrage

Kontakt:    

Marion Dichtl

Orleansstraße 56

81667 München

089 215871-160

mdichtl@gvgnet.de

www.gvgnet.de

www.mieteninmuenchen.de

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Spaces for Scaleups

Ziel des kuratierten Netzwerks privater Flächenanbieter als Teilprojekt des „Programm Technologie- und Gründerzentren in München“ des Referats für Arbeit und Wirtschaft der LHM ist die Schaffung eines attraktiven und gut zugänglichen Angebots von passenden und bezahlbaren Flächen für wachsende Münchner Start-ups und Scale-ups.

(*) Alle aufgeführten Angebote erfolgen freibleibend. Eine zwischenzeitliche Vermietung von Seiten der Anbieter bleibt vorbehalten, es erfolgt keine Reservierung von Mieteinheiten. Die angebotenen Konditionen bleiben Startups vorbehalten. Die Entscheidung zugunsten eines Mieters bzw. über den Abschluss eines Mietvertrags liegt ausschließlich bei den Anbietern der Flächen als Vermieter. Die aufgeführten Angebote und Konditionen sind nur für direkte Vertragsabschlüsse zwischen Startups und den Anbietern ohne Beteiligung/ Vermittlung Dritter gültig.

Die Landeshauptstadt München – Referat für Arbeit und Wirtschaft – übernimmt keinerlei Haftung oder Garantien und tritt in diesem Projekt lediglich als Vernetzungspartnerin auf. Der etwaige Abschluss von Mietverträgen obliegt der alleinigen unternehmerischen Verantwortung der Vertragsparteien.

Die Angaben bzgl. Flächen und Verfügbarkeiten erfolgen unverbindlich und vorbehaltlich kurzfristiger Änderungen der Anbieter.

Alle Informationen und Angaben ohne Gewähr, eine Haftung für inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Stand: Juli 2023