LIVING. WORKING. BEEING

IM VERKAUF: Architekten-Stadthaus SAPHIR im MENZING ENSEMBLE – Exklusives Arbeiten & Wohnen für Visionäre in München-Untermenzing

Für alle, die in der Münchner Startup-Welt zuhause sind – Unternehmer:innen, Mitarbeitende oder Angehörige – bieten wir mehr als nur ein Haus: Wir bieten einen Ort für Working, Living & Being.

Willkommen im Stadthaus SAPHIR – einem architektonisch anspruchsvollen Neubau mit zeitlos moderner Ausstattung und wohngesunder Massivbauweise, das höchste Lebensqualität mit nachhaltigem Wohnkomfort verbindet.

🏡 Adresse: 80999 München-Untermenzing
📐 Arbeits- und Wohnfläche: ca. 165 m² netto
🌿 Grundstück: ca. 202 m²
🏅 Bauweise: Effizienzhaus A+ (nachhaltig & energiesparend)
🌱 Materialien: Massive ziegelbauweise, ökologisch wertvoll mit moderner Ausstattung

Raumprogramm SAPHIR – durchdacht für moderne Lebensentwürfe

• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Blick ins Grüne

• 5 Zimmer mit flexiblem Nutzungskonzept: Homeoffice, Familienzimmer, Gäste- oder Kreativraum, zzgl. großer Hobbyraum

• Zwei hochwertige Bäder + Gäste-WC

• Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht

• Energieeffiziente Haustechnik & Fußbodenheizung

• Optional: E-Mobilitätsvorbereitung & Smart-Home-Ausstattung

Lage-Highlight Untermenzing
In einer der grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen Münchens gelegen, bietet SAPHIR die perfekte Balance zwischen Natur und Stadt:

• Nähe zur Würm und zahlreichen Parks

• Gute Anbindung an ÖPNV & Autobahnen

• Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

• Ruhe, Sicherheit und ein gewachsenes Wohnumfeld

Für Macher:innen mit Anspruch
Dieses im Verkauf befindliche Stadthaus ist ideal für Startupper, Selbstständige und digitale Visionäre, die einen Rückzugsort mit Stil und Substanz suchen – ohne auf urbane Nähe verzichten zu müssen.

Wir freuen uns auf eure Anfrage und Rückmeldung.

www.raumwerk8.com