ca. 160 m² Gewerbefläche im Gewerbehof am Ostbahnhof zu vermieten

Der Gewerbehof Ostbahnhof 
Gesamtfläche: ca. 25.900m²

Größe Mieteinheit:                 ca. 160 m² inklusive 2 WC-Räume à ca. 2 m² im Flur

Vermietungsbeginn:               ab April 2021

Lage:                                      4. Obergeschoss

Ausrichtung:                           Südost (mit Blick auf das Werksviertel) u. Nordwest

Raumhöhe:                            ca. 3,25 m

Raumaufteilung:                     1 großer Raum, kann vom Mieter unterteilt werden

Maße Eingangstüren:             2 Stück à ca. 1,65 m breit x 2,45 m hoch

Deckenbelastbarkeit:             1.000 kg/m²

Mietpreis:                               12,00 Euro/m² Kaltmiete

Betriebskosten-VZ:                3,00 €/m²

Stellplatz Parkhaus:               65,00 €/monatlich

Diese Preise verstehen sich zuzüglich MwSt. 

Kaution:                                  3 Warm-Monatsmieten (ohne MwSt.)

Laufzeit des Vertrages:          10 Jahre mit Verlängerungsoption von 10 Jahren

Kündigung durch den Mieter mit einer Frist von 6 Monaten zum Quartal möglich.

Aufzug:                                   1 Lastenaufzug und 1 Personenaufzug vorhanden

Traglast Lastenaufzug:          3.000 kg

Maße:                                     ca. 1,60 m breit x ca. 3,95 m tief x ca. 2,50 m hoch

Traglast Personenaufzug:      450 kg

Maße:                                     ca. 1,20 m breit x ca. 1,00 m tief x ca. 2,10 m hoch

Heizungsart:                           Fernwärme

Die Mieteinheiten werden im erweiterten Rohbau übergeben.

Der Mieter führt den Ausbau selbstständig und auf eigene Kosten durch.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, nehmen Sie bitte Kontakt auf mit

Frau Marina Luger, Ansprechpartnerin für Vermietung

089-540925-11, m.luger@mgh-muc.de