Neben dem Münchner Wagniskapitalgeber Yabeo sind Business Angels mit Branchenexpertise, darunter unter anderem auch der ehemalige Postbank-CEO und früheres Vorstandsmitglied der Deutschen Bank, Frank Strauß, als Investoren an Bord.
Die Immobilien-Plattform Heimkapital will ihren KundInnen einen Teilverkauf ihrer Immobilie gegen eine Sofortauszahlung ermöglichen. Bei einem Teilverkauf werden bis zu 50 Prozent der selbst genutzten Immobilie gegen Sofortauszahlung verkauft, der Eigentümer bleibt – geschützt durch das Nießbrauchsrecht – in den eigenen vier Wänden wohnen und ist nach wie vor Haupteigentümer. In einem Interview mit Munich Startup erklärten die GründerInnen Julia Schabert, Benedikt Wenninger und Dimitrij Miller:
„Heimkapital ermöglicht seinen Kunden einen Teilverkauf ihrer Immobilie, wodurch sie bereits vorhandenes Immobilienvermögen nutzen können um ihren Finanzierungsbedarf zu decken, ohne sich dabei verschulden zu müssen. Der Teilverkauf ist eine ideale Lösung: Die Immobilieneigentümer verflüssigen einen Teil ihres „Betongoldes“, bleiben weiterhin Mehrheitseigentümer der Immobilie und flexibel bezüglich der weiteren Nutzung – ein Rückkauf, Vollverkauf oder auch ein Vererben sind möglich.“
Nachfrage unvermindert hoch
Das nun eingesammelte Fremdkapital soll für den Ankauf von Immobilienanteilen in ganz Deutschland eingesetzt werden. Mitgründerin Julia Schabert über die nächsten Schritte:
„Wir haben in diesem Jahr eine dreistellige Anzahl von Kunden gewonnen und ein breit diversifiziertes Immobilienportfolio. Wir wollen weiter stark wachsen, denn die Nachfrage nach Teilverkäufen ist unvermindert hoch. Zudem arbeiten wir an richtungsweisenden Partnerschaften mit relevanten Unternehmen in vor- und nachgelagerten Industrien.“
Neue, jüngere Kundengruppen
Im März 2020 konnte das Münchner Startup bereits eine sechsstellige Seed-Runde erfolgreich abschließen. Das Unternehmen hat aktuell knapp 30 MitarbeiterInnen und plant mit einer Erweiterung des Teams im kommenden Jahr. Außerdem plant Heimkapital, weitere Kundengruppen zu erschließen. Schabert meint dazu:
„Bislang haben wir uns auf die Zielgruppe der Immobilieneigentümer, die vor dem Ruhestand stehen oder bereits in Rente sind, konzentriert. Aber wir haben gemerkt, dass es auch in anderen Lebensphasen sinnvoll sein kann, einen Teilverkauf der eigenen Immobilie zu realisieren. Künftig sind auch noch weitere Produkte denkbar, denn ganz grundsätzlich wollen wir das Thema Immobilienbesitz und -ankauf neu denken.“
