Büroflächen mit Loft-Charakter im Werksviertel

Zwischennutzung im Werksviertel

Mit der Modernisierung bestehender Werksgebäude und der Ergänzung durch zukunftweisende Architektur und Freiräume wächst an der Rosenheimer Str. 145 aktuell ein Ort, der die Begegnung ins Zentrum neuer Arbeitswelten stellt.

Bis zur Umsetzung der Revitalisierung des betroffenen Gebäudes auf dem Areal bietet der Eigentümer wachsenden Startups/Jungunternehmen und Scaleups für bis max. Juni 2026 attraktive Büroflächen (u.a. DG-Flächen mit Loftcharakter und großen Dachterrassen) zu sehr attraktiven Konditionen in einer Top-Lage.

Eine lebendige Nachbarschaft

Das Werksviertel ist Münchens lebendiges Stadtquartier auf dem ehemaligen Werksareal am Ostbahnhof. Ein Ort der Arbeiten, Wohnen und Freizeit auf einem rund 390.000m² großen Areal verbindet und schon während seiner Entwicklung für die besondere Integration von Kreativität, Kultur und Musik stand.

Die Projektentwicklung wird zu einem südlichen Eingangstor des Werksviertels und verbindet das gesamte Stadtquartier mit der direkten Nachbarschaft und der Stadt.

Mietflächen:

Aktuell freie Büroflächen für Scaleups:

Fläche 1: 6. OG: ca 402 m² (+ca. 36 m² Dachterrasse)
Fläche 2: 6. OG: ca 403 m² (+ca. 36 m² Dachterrasse)
Fläche 3: 3. OG: ca 308 m²

Mietdauer:*

Kurzfristig verfügbar, Laufzeit 36 Monate (ggf. auch 18 Monate möglich; bei kürzeren Laufzeiten entsprechende Anpassung der Mietkosten)
Untervermietung an weitere Startups je Fläche nach Absprache möglich
Unterteilung einer Fläche für mehrere Startups ggf. nach Absprache möglich

Miete:*

Miete: ab 15,00 €/qm (Fläche 3), ab 17,00 €/qm (Fläche 1&2) zzgl. NK

Austattung / zusätzliche Leistungen:

Büros unmöbliert
Anschlüsse für Teeküchen in allen Mietflächen vorhanden
Loftcharakter, Dachterrassen (Fläche 1&2)
Gastronomie/Sportkonzepte demnächst im EG vorhanden (Hybrid-Concept-Store)
Untervermietung an weitere Startups je Fläche nach Absprache möglich
Unterteilung der Fläche für mehrere Startups ggf. nach Absprache möglich

Verfügbarkeit: ab sofort

Weitere Details und Konditionen: auf Anfrage

Kontakt:

Daniel J. Lamothe
Hines Immobilien GmbH
Tel +49 (89) 14333-600 Mob +49 (174) 2780953
Daniel.Lamothe@hines.com

https://lovt-munich.com

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Spaces for Scaleups

Ziel des kuratierten Netzwerks privater Flächenanbieter als Teilprojekt des „Programm Technologie- und Gründerzentren in München“ des Referats für Arbeit und Wirtschaft der LHM ist die Schaffung eines attraktiven und gut zugänglichen Angebots von passenden und bezahlbaren Flächen für wachsende Münchner Start-ups und Scale-ups.

(*) Alle aufgeführten Angebote erfolgen freibleibend. Eine zwischenzeitliche Vermietung von Seiten der Anbieter bleibt vorbehalten, es erfolgt keine Reservierung von Mieteinheiten. Die angebotenen Konditionen bleiben Startups vorbehalten. Die Entscheidung zugunsten eines Mieters bzw. über den Abschluss eines Mietvertrags liegt ausschließlich bei den Anbietern der Flächen als Vermieter. Die aufgeführten Angebote und Konditionen sind nur für direkte Vertragsabschlüsse zwischen Startups und den Anbietern ohne Beteiligung/ Vermittlung Dritter gültig.

Die Landeshauptstadt München – Referat für Arbeit und Wirtschaft – übernimmt keinerlei Haftung oder Garantien und tritt in diesem Projekt lediglich als Vernetzungspartnerin auf. Der etwaige Abschluss von Mietverträgen obliegt der alleinigen unternehmerischen Verantwortung der Vertragsparteien.

Die Angaben bzgl. Flächen und Verfügbarkeiten erfolgen unverbindlich und vorbehaltlich kurzfristiger Änderungen der Anbieter.

Alle Informationen und Angaben ohne Gewähr, eine Haftung für inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Stand: 07/2023